CENTURY 21 : Une estimation au juste prix à Saint Romain de Jalionas !

CENTURY 21 : Une estimation au juste prix, c’est l’assurance d’une vente au meilleur prix !

Une estimation réalisée par un vrai professionnel de l’immobilier s’appuyant sur des données fiables est essentielle pour la bonne réalisation de votre projet de vente.

Exit les prix sortis du chapeau de votre agent immobilier, on vous parle ici de vraie estimation !

Pour être sérieuse l’estimation de votre bien repose sur différents paramètres à prendre en compte :

• L’état de votre bien : Y’a-t-il des travaux ? De quel ordre ? Est-il clé en main ? Eh Oui, l’état de votre bien compte dans l’estimation. Deux maisons identiques, dans un même secteur, ne valent pas forcément le même prix si l’une des deux est entièrement rénovée et que la seconde est dans « son jus ». Exit aussi les prix aux mètres carrés, cela peut s'appliquer pour les grandes villes comme Lyon ou Paris (et encore), mais certainement pas pour nos jolis villages comme Charvieu-Chavagneux, Pont-de-Chéruy ou Chavanoz ! Exit donc le simulateurs en ligne qui vous donne un prix sorti de nul part et ce sans avoir vu la moindre pièce de votre habitation.
• La conjoncture : Comment se porte le marché sur votre commune est aussi un élément essentiel à prendre en compte. Depuis la pandémie du Covid 19, on ne parle plus d’un seul et unique marché immobilier, mais de plusieurs marchés immobiliers tous bien différents en fonction des communes et des départements. Afin de fixer le juste prix, il faut analyser le marché, les taux d’intérêts, l’offre et la demande.
• La concurrence : Et ici on parle bien de concurrence entre votre bien et les autres biens présents sur le marché. Un acquéreur ne visite que très rarement une seule maison. Il en visite d'ailleurs généralement plusieurs. Alors avec quelle autre maison là votre sera-t-elle en concurrence ?
• Les biens vendus : Quel meilleur indicateur que les dernières ventes réalisées ces dernières semaines ?

C’est grâce à une estimation juste, que nous sommes parvenus à la vente au meilleur de prix d'une maison à Saint-Romain-de-Jalionas. Cette maison, rare sur le marché, a été vendu en seulement 45 jours.

Vous aussi vous souhaitez une estimation fiable et de qualité ? Vous avez raison de faire appel à Century 21 Consilium Immobilier situé à Crémieu, au 14 Grande Rue de la Halle.