Taux d’intérêt et pouvoir d’achat immobilier à Pont‑de‑Chéruy en 2025
En 2025, les taux immobiliers restent élevés mais stables, impactant directement la capacité d’achat des ménages. À Pont‑de‑Chéruy, ville attractive du Nord-Isère, cette réalité influence fortement les décisions d’achat, notamment pour les primo-accédants et les familles.
Voici un point clair et local sur la situation actuelle.
Des taux entre 3 % et 3,5 % : une stabilité surveillée
Après avoir atteint des sommets en 2023, les taux d’intérêt se sont stabilisés en 2024 et début 2025. Aujourd’hui, ils oscillent entre 3,0 % et 3,5 % sur 20 à 25 ans, selon les profils d’emprunteur.
Exemple concret :
Un prêt de 230 000 € sur 20 ans à 3,3 % génère une mensualité de 1 310 €/mois hors assurance.
En 2022, ce même prêt à 1,5 % coûtait environ 1 100 € — soit une perte de pouvoir d’achat de près de 20 %.
Quel pouvoir d’achat à Pont‑de‑Chéruy aujourd’hui ?
Avec une mensualité de 1 300 € sur 20 ans, vous pouvez emprunter :
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Environ 230 000 € à 3,3 %
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Contre 260 000 à 270 000 € il y a deux ans
À Pont-de-Chéruy, où les prix moyens sont autour de 2 800 à 3 200 €/m², cela permet :
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D’envisager un T3 neuf ou rénové
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Ou une petite maison avec jardin en périphérie ou avec travaux
Il devient essentiel de cibler des biens bien positionnés, voire à rénover, pour rester dans un budget réaliste.
Nos conseils pour maximiser votre capacité
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Soignez votre dossier emprunteur (revenus, stabilité pro, apport, endettement).
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Faites jouer la concurrence bancaire, voire passez par un courtier pour obtenir une décote de taux.
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Allongez la durée d’emprunt si besoin (25 ans peut lisser le budget sans trop impacter le coût total).
Pourquoi acheter malgré tout en 2025 ?
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Les prix à Pont-de-Chéruy sont moins tendus qu’en zone urbaine (ex. Meyzieu, Décines).
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Le marché local reste dynamique avec des biens bien placés qui se vendent vite.
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Louer coûte parfois aussi cher qu’acheter à crédit aujourd’hui.
✅ Conclusion : adaptez votre projet à la réalité des taux
Acheter à Pont‑de‑Chéruy en 2025 est toujours possible, à condition d’être bien préparé et réactif. Le bon bien, au bon prix, reste une opportunité solide malgré la hausse des taux.
Notre équipe Century 21 Consilium Immobilier vous accompagne pour évaluer votre capacité d’achat, comparer les biens du marché, et sécuriser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.