Faut-il rénover avant de vendre à Saint-Romain-de-Jalionas ?

Si vous possédez une maison à Saint-Romain-de-Jalionas et envisagez de la mettre en vente, une question revient souvent :

Dois-je faire des travaux avant de vendre ?

En 2025, entre les nouvelles attentes des acheteurs, les enjeux énergétiques et la réglementation, la réponse dépend de plusieurs facteurs. Voici notre analyse locale pour faire le bon choix.

Quel est l’état actuel de votre bien ?

La première question à se poser :
Est-ce que votre logement est vendable en l’état ou souffre-t-il de défauts bloquants ?

À Saint-Romain-de-Jalionas, les biens les plus recherchés sont :

• Les maisons familiales T4/T5, avec jardin,

• En bon état général,

• Classées DPE C ou D au minimum.

Si votre maison est bien entretenue, propre, avec des équipements fonctionnels, il n’est pas toujours nécessaire de rénover à fond. Une mise en valeur simple (peinture fraîche, jardin tondu, réparations mineures) suffit souvent à déclencher les visites.

Le cas des logements mal classés énergétiquement

C’est un point essentiel en 2025. Les maisons classées F ou G au DPE sont pénalisées à la vente :

• Décote de 10 à 20 % sur le prix de vente,

• Réticence des banques à financer,

• Achat souvent réservé aux professionnels ou investisseurs.

Si votre bien est concerné, isoler les combles, changer les fenêtres, ou moderniser la chaudière peuvent rendre votre maison éligible à un meilleur classement énergétique, donc plus attractive.

Faut-il rénover pour valoriser le prix ?

Voici une règle simple :

• Oui, si les travaux sont ciblés (chauffage, fenêtres, cuisine) et valorisables dans le prix de vente.

• Non, si vous investissez 30 000 € pour récupérer 15 000 € de plus-value.

À Saint-Romain, la rénovation cosmétique (peinture, sols, salle de bains) a souvent plus d’impact visuel que de lourds travaux structurels.

Conclusion : vendre au bon prix, avec ou sans travaux

Tout dépend du type de bien, de son état, et de votre délai de vente. Le plus sûr est de faire estimer votre maison par une agence locale, qui saura vous dire si des travaux sont réellement utiles pour accélérer la vente ou maximiser le prix.

Notre agence Century 21 Consilium Immobilier, spécialiste de Saint-Romain-de-Jalionas, vous accompagne dans cette décision avec une estimation gratuite et un conseil travaux objectif.