Pourquoi votre maison ne se vend pas à Tignieu (et comment y remédier)

Votre maison est en vente à Tignieu-Jameyzieu depuis plusieurs semaines, voire plusieurs mois, et toujours aucune offre sérieuse ? Vous n’êtes pas seul. Beaucoup de propriétaires rencontrent ce blocage – et heureusement, des solutions existent.

Voici les 5 causes les plus fréquentes d’un bien qui ne se vend pas… et surtout ce que vous pouvez faire dès maintenant pour inverser la tendance.

1. Un prix de départ trop ambitieux

C’est l’erreur n°1 : fixer un prix “au cas où”... mais déconnecté du marché local.

À Tignieu, les maisons 3 à 4 chambres avec jardin sont très demandées, mais seulement si le prix est cohérent avec :

• L’emplacement (proche écoles, axes routiers),

• L’état général (rénovée ou non),

• La concurrence actuelle.

Trop cher = le bien sort vite des radars. Les acheteurs comparent Tignieu à des communes proches (Charvieu, Villette-d’Anthon, Pont-de-Chéruy) et passent à autre chose.

Solution : une estimation professionnelle, basée sur les ventes récentes réelles à Tignieu.

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2. Des photos peu engageantes

Photos sombres, mal cadrées, pièces encombrées… Résultat : l’annonce ne donne pas envie de visiter.

À l’ère des portails immobiliers, la première impression est 100% visuelle.

Solution : photos professionnelles, désencombrement, et valorisation des volumes. Chez Century 21 Consilium Immobilier, nous réalisons gratuitement ce travail avant mise en ligne.

3. Un bien à rafraîchir… sans visibilité sur les travaux

Même les maisons à rénover peuvent très bien se vendre si les travaux sont compréhensibles.
Mais sans explication claire, les acheteurs s’imaginent le pire.

Solution : présenter un chiffrage clair, des pistes de rénovation, ou un plan de financement (type prêt travaux). C’est rassurant et ça montre le potentiel du bien.

4. Manque de visibilité ou mauvaise diffusion

Mettre une annonce sur LeBonCoin ne suffit plus.
Un bien mal diffusé est invisible pour la majorité des acheteurs sérieux.

Solution : confier la vente à une agence avec une stratégie de diffusion multi-portails + fichier acheteurs actifs. Chez nous, les biens sont vus sur +200 supports.

5. Trop d’intermédiaires… pas assez de stratégie

Mandat simple avec 3 agences différentes = trois discours différents, confusion pour les acheteurs, mauvaise image du bien.

Solution : un mandat exclusif bien mené, avec une seule stratégie claire, augmente les chances de vente rapide. C’est prouvé localement.

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En résumé

Vous avez un bien à vendre à Tignieu-Jameyzieu et souhaitez relancer la dynamique ?

Contactez Century 21 Consilium Immobilier : nous reprenons votre projet avec méthode, transparence et efficacité.
Une relance bien accompagnée peut tout changer.