Vendre avant ou après avoir trouvé son nouveau bien ? Nos conseils à Chavanoz

Vous vivez à Chavanoz et vous vous apprêtez à changer de logement ? Un dilemme classique se pose alors :

“Dois-je d’abord vendre, puis acheter ? Ou acheter avant de vendre ?”

La réponse dépend de plusieurs paramètres personnels et financiers, mais aussi des spécificités du marché immobilier local à Chavanoz. Voici notre analyse, pour vous aider à faire le bon choix

1. Vendre d’abord : la solution la plus sécurisante

✔️ Vous connaissez votre budget réel d’achat
✔️ Vous évitez le prêt relais, souvent plus coûteux en 2025
✔️ Vous êtes en position de force lors de votre nouvelle négociation
✔️ Vous limitez le stress financier (deux crédits, double taxe foncière…)

Ce que cela implique :

• Trouver un logement temporaire si vous n’avez pas encore trouvé votre nouveau bien,

• Bien planifier le timing (notamment pour la scolarité, les travaux, etc.).

À Chavanoz, vendre d’abord est souvent plus fluide pour les maisons familiales bien situées, qui partent rapidement si elles sont au bon prix.

2. Acheter d’abord : une option plus confortable, mais plus risquée

✔️ Vous évitez de déménager deux fois
✔️ Vous pouvez prendre le temps de trouver un vrai coup de cœur
✔️ Vous êtes déjà installé quand vous mettez en vente

Mais attention :

• Vous devrez souvent recourir à un prêt relais, avec ses frais associés

• Vous risquez de vendre dans l’urgence si la revente traîne

• Vous supportez temporairement deux charges financières

Ce choix est plus adapté aux profils très solvables ou aux situations sans crédit en cours.

3. Et pourquoi pas les deux… en parallèle ?

Il est aussi possible de :

• Mettre votre bien en vente avec un bon plan de communication

• En parallèle, commencer vos recherches, voire faire des visites

L’objectif ? Avoir une offre d’achat rapidement et négocier un délai de signature long (3 à 4 mois), ce qui vous laisse le temps de trouver votre futur logement.

Chez Century 21 Consilium Immobilier, nous organisons souvent ce type de transition maîtrisée avec :

• Gestion des délais notariaux,

• Possibilité de clause suspensive liée à votre achat ou revente,

• Coordination entre acheteurs et vendeurs des deux côtés.

En résumé

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Vous avez un projet de vente et d’achat à Chavanoz ?

Century 21 Consilium Immobilier vous accompagne pour sécuriser chaque étape, vous éviter les pièges du double projet, et maximiser vos chances de vendre et acheter au bon moment, au bon prix.

Demandez votre estimation gratuite pour poser les bonnes bases.