Mandat exclusif ou simple à Saint-Romain ? Le vrai comparatif
Vous avez un projet de vente à Saint-Romain-de-Jalionas et vous hésitez entre signer un mandat simple ou un mandat exclusif avec votre agence immobilière Century 21 Consilium Immobilier ? Ce choix stratégique peut avoir un impact direct sur la rapidité et la qualité de la vente de votre bien.
Voici un comparatif objectif pour vous aider à prendre la meilleure décision.
1. Le mandat simple : plus de liberté, mais moins d’impact
Avec un mandat simple, vous avez la possibilité de :
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Confier votre bien à plusieurs agences,
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Tenter de vendre par vous-même en parallèle,
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Résilier à tout moment selon les conditions du contrat.
En apparence, c’est la formule la plus “ouverte”. Mais dans les faits, elle entraîne souvent :
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Une diffusion dispersée (annonces dupliquées sur les mêmes sites),
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Des agences moins impliquées (car incertaines d’être rémunérées),
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Une image floue du bien, qui peut déstabiliser les acheteurs (“Pourquoi est-il partout ? Est-il si difficile à vendre ?”).
Résultat courant : des visites répétées, des délais rallongés et une négociation souvent plus difficile.
2. Le mandat exclusif : engagement mutuel, efficacité maximale
Avec un mandat exclusif, vous choisissez une seule agence, sur une durée limitée (généralement 3 mois).
En échange, cette agence s’engage à :
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Vous proposer une stratégie complète de commercialisation (photo pro, plan 3D, réseaux sociaux…),
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Vous rendre compte régulièrement de l’évolution des visites et retours,
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Gérer tous les aspects administratifs et juridiques de la vente.
À Saint-Romain-de-Jalionas, un bien sous mandat exclusif se vend en moyenne deux fois plus vite qu’un bien en mandat simple (selon nos données internes 2024–2025).
Pourquoi ça fonctionne mieux à Saint-Romain ?
Le marché immobilier local est actif mais sélectif. Les acheteurs cherchent :
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Des maisons familiales en bon état,
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Avec jardin, garage, et proximité écoles/transports.
Un mandat exclusif permet à l’agence de mieux cibler ces profils, de créer un effet de rareté, et de déclencher des visites qualifiées rapidement.
Comparatif clair
| Critère | Mandat simple | Mandat exclusif |
|---|---|---|
| Nombre d’agences | Plusieurs | 1 seule |
| Visibilité | Éparse et redondante | Contrôlée et optimisée |
| Investissement de l’agence | Modéré | Fort |
| Accompagnement | Basique | Complet |
| Vitesse de vente (moyenne) | 2 à 4 mois | 1 à 2 mois |
| Taux de négociation | Plus élevé | Plus maîtrisé |
Notre conseil chez Century 21 Consilium Immobilier
Nous proposons les deux formules, mais notre expérience à Saint-Romain montre qu’un mandat exclusif bien géré permet souvent :
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Une vente plus rapide,
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Un meilleur prix net vendeur,
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Moins de stress pour le propriétaire.
Vous hésitez encore ?
Parlons de votre projet, et voyons ensemble quelle formule vous conviendra le mieux.