Immobilier à Crémieu et alentours : nos 5 dernières ventes en 60 jours, et ce qu’elles révèlent du marché

Vous avez un projet de vente à Crémieu, Dizimieu, Charvieu-Chavagneux ou dans une commune voisine ?
Chez CENTURY 21 Consilium Immobilier, nous avons accompagné 5 ventes réussies en moins de 2 mois cet été, sur les communes de :

• Dizimieu (2 ventes)

• Villemoirieu

• Montalieu-Vercieu

• Charvieu-Chavagneux

Autant de projets différents, avec un point commun : chaque bien a été vendu en moins de 90 jours.

1. Une estimation au bon prix… et bien localisée

Toutes ces ventes ont démarré par une estimation fiable, basée sur les ventes réelles du secteur, pas sur des moyennes nationales.

Par exemple :

• À Dizimieu, une maison de 2005 avec terrain de 1 000 m² s’est vendue en 3 semaines grâce à un prix de mise en vente cohérent.

• À Charvieu-Chavagneux, une maison familiale a été positionnée au juste prix dès la première semaine, ce qui a généré plusieurs visites ciblées.

Un prix juste dès le départ = une vente plus rapide et mieux négociée.

2. Une présentation professionnelle du bien

Chaque maison a bénéficié d’une mise en valeur soignée :

• Photos HD, lumière naturelle

• Conseils de préparation pour les visites

• Annonce optimisée SEO avec mots-clés et détails concrets

Exemple : une maison à Villemoirieu s’est démarquée par sa présentation claire et chaleureuse, ce qui a généré 6 contacts qualifiés dès la première semaine.

3. Une diffusion ciblée : locale et digitale

Nos biens sont diffusés :

• Sur les grands portails nationaux (SeLoger, LeBonCoin, etc.)

• Sur notre base acquéreurs qualifiés

• Sur les réseaux sociaux, avec ciblage géographique

• Dans notre agence à Crémieu, visible au 14 Grande Rue de la Halle

Ce mix permet de toucher à la fois :

• Des acheteurs locaux en recherche active,

• Des familles venant de Lyon ou Bourgoin souhaitant s’installer à Crémieu, Pont-de-Chéruy ou Dizimieu.

4. Un vrai suivi et une stratégie adaptée

Toutes ces ventes ont été gérées avec une stratégie sur-mesure :

• Type de mandat adapté aux délais des vendeurs,

• Comptes-rendus clairs après chaque visite,

• Ajustement du positionnement si nécessaire.

À Montalieu-Vercieu, un plateau à aménager a été vendu à un investisseur après ciblage spécifique via notre base investisseurs.

5. Des acheteurs bien qualifiés = des ventes efficaces

Nous ne multiplions pas les visites pour "faire du chiffre". Chaque acquéreur a été :

• Préqualifié financièrement,

• Guidé vers les biens qui correspondent à son projet,

• Suivi à chaque étape (financement, offre, notaire).

Résultat : zéro offre retirée, zéro vente avortée sur ces 5 transactions.

Vendre à Crémieu, Dizimieu ou Villemoirieu : ce que vous devez retenir

Le marché reste dynamique dans le secteur Crémieu – Pont-de-Chéruy – Charvieu – Dizimieu, mais tout dépend de :

• La justesse du prix,

• La qualité de la présentation,

• Le sérieux du suivi.

Les acheteurs sont là. Ils cherchent des biens avec jardin, sans travaux, bien placés.
Mais ils sont exigeants, et comparent. Il faut frapper juste dès la mise en ligne.

Vous voulez vendre rapidement et au bon prix ?

Nous vous offrons :

• Une estimation gratuite, fiable et argumentée

• Une stratégie de vente personnalisée

• Une visibilité locale forte

• Un suivi humain et professionnel jusqu’à la signature

CENTURY 21 Consilium Immobilier
14 Grande Rue de la Halle, 38460 Crémieu
04 69 31 06 12
www.century21-consilium-cremieu.com