Pourquoi choisir un mandat exclusif avec votre agence CENTURY 21 à Crémieu ?
Vous souhaitez vendre votre bien par le biais d’une agence immobilière. Vous vous demandez sûrement quel type de mandat choisir entre le mandat simple de vente ou le mandat exclusif de vente ? On vous répond !
Qu’est-ce qu’un mandat de vente ?
C’est un contrat bilatéral entre un vendeur (d’un bien immobilier) et une agence immobilière. Il formalise la relation entre le vendeur et son agent immobilier.
Il s’agit ici de la première étape afin que l’agence immobilière puisse commercialiser votre bien et procéder à tous les services d’intermédiation afin de vendre votre logement.
Dans un mandat de vente de nombreuses informations sont indispensables et importantes pour la vente. C’est ici que l’on retrouvera le type de mandat, la description et le prix du bien vendu, les honoraires de transaction due à l’agence immobilière. Toutefois, aucune somme ne peut vous être demandé avant que le bien ait été effectivement vendu. Vous ne devez rien régler à l’agence immobilière au moment de la signature du mandat.
Un mandat de vente est-il obligatoire ?
Eh bien oui ! Malgré le fait que beaucoup de client nous disent « Amenez un client et on verra », c’est tout simplement interdit par la loi. En effet, depuis la Loi Hoguet de 1970 le mandat est obligatoire. Il doit être écrit et préalable à toute négociation. Le titulaire de la carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » ne peut négocier ou s’engager à l’occasion d’opérations spécifiées à l’article 1er de la loi, sans détenir un mandat écrit préalablement délivré à cet effet par l’une des parties.
C’est quoi un mandat exclusif de vente ?
Il s’agit d’un mandat de vente conférent l’exclusivité de vendre votre bien à une seule agence immobilière. C’est-à-dire que vous ne pourrez pas le vendre de particulier à particulier, ni le confier à une autre agence.
Quelles sont ses caractéristiques principales ?
Un mandat exclusif doit être limité dans le temps, mais aucune durée n’est imposée par la loi. En règle générale, le mandat est signé pour une durée de 15 mois au terme de laquelle il prendra automatiquement fin.
Toutefois, passé un délai de trois mois irrévocable à compter de sa signature, l'exclusivité et/ou le mandat pourront être dénoncés à tout moment, par l'une ou l'autre des parties. Si le propriétaire venait à ne pas respecter l’exclusivité conférée par le mandat (vente de particulier à particulier, ou par une autre agence) à l’agence, ce dernier devra dédommager financièrement le mandataire.
Pourquoi préférer un mandat exclusif à un mandat simple ?
Le fait de confier un mandat exclusif à une agence immobilière est synonyme de confiance envers celle-ci. Cela lui permet également de travailler avec plus d’implication et d’efficacité. Cela vous permets également de n’avoir qu’un interlocuteur qui suivra votre dossier et le connaitre parfaitement.
Votre bien se trouvera également valorisé puisque celui-ci ne sera disponible que dans une seule agence. Cela permet de freiner les acquéreurs qui souhaiteraient faire jouer la concurrence pour faire baisser le prix.
Toute notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos interrogations, pour vous trouver le bien idéal ou pour estimer votre bien. Nous sommes joignables par téléphone au 04 69 31 06 12 ou par mail consiliumimmobilier@century21.fr
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