DPE : Assouplissement en vue pour les petits logements !

Century 21 Consilium Immobilier vous explique l’annonce faite par Christophe Béchu, ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires qui vise à assouplir le diagnostic de performance énergétique (DPE).

Cette réforme annoncée vise donc à assouplir le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour les petites surfaces et ainsi corriger les biais de calcul.

Pour calculer le diagnostic de performance énergétique, il faut prendre la consommation et la rapporter à la surface. Or, l'énergie nécessaire pour chauffer un ballon d'eau chaude, par exemple, est presque la même pour un 15 mètres carrés et pour un 30 mètres carrés. Elle pèse donc deux fois plus pour le plus petit des logements.

Les logements de 40 mètres carrés ou moins pourraient ainsi voir leur étiquette améliorée, par exemple en passant de G à F pour mettre fin à une forme d'injustice.

Cette bonne nouvelle vise également un marché locatif en proie à des difficultés depuis quelques mois. Ainsi, cette réforme du DPE permettrait à 140 000 logements de moins de 40 mètres carrés de sortir de la catégorie dite des « passoires énergétiques », classées F ou G.

Une consultation à donc d’ores et déjà été lancée en vue d’un arrêté qui permettra de corriger le biais de calcul.

Notez que la correction s’effectuera de façon automatique et vous dispensera d’une nouvelle intervention d’un diagnostiqueur. À cet effet, un simulateur est désormais disponible afin de vérifier la potentielle nouvelle classe énergétique ainsi que d’obtenir une attestation valant nouvelle étiquette en cas de changement.

Le lien du simulateur : https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr/accueil

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