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Maison à vendre 5 pièces - 167,37 m2 LEYRIEU - 38

Ref : 180

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 167.37 m2 - LEYRIEU - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Consilium Immobilier
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Description

À vendre En exclusivité maison en pierre rénovée avec extension moderne LEYRIEU (38460)

CENTURY 21 Consilium Immobilier à Crémieu vous présente en exclusivité cette maison de caractère, située sur la charmante commune de Leyrieu, à seulement quelques minutes de Crémieu. Un bien rare mêlant authenticité et modernité, idéal pour les amateurs de charme ancien avec des prestations actuelles.

Une rénovation réussie, un cadre de vie privilégié :
Cette maison en pierre rénovée avec extension offre des volumes généreux et une belle luminosité : Au rez-de-chaussée elle est composée d'un grand séjour traversant avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, une buanderie pratique, une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative.

Au premier étage, deux chambres spacieuses, une salle de bains familiale et un WC indépendant.

Au deuxième étage, une grande chambre mansardée. Une pièce pouvant faire office de bureau ou dressing (à terminer), ainsi qu'une salle d'eau (à terminer).

Côté extérieurs & annexes :
Une très belle cave voûtée pleine de cachet, un grand carport pour abriter plusieurs véhicules, une cour intime et sécurisée, une large terrasse, parfaite pour vos moments de détente et repas d'été ainsi qu'un espace jardin.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison est idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie alliant confort, authenticité et prestations de qualité.

Contactez dès maintenant CENTURY 21 Consilium Immobilier à Crémieu pour organiser votre visite et découvrir cette belle opportunité à Leyrieu !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 167,4 m2
  • Surface habitable : 167,4 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (48,2 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (25,1 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Salle de bains (11,1 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (8,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • Couloir (4,0 m2)
    • Dressing (7,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 716 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120,0 € et 2940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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