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Maison à vendre 5 pièces - 146,11 m2 OPTEVOZ - 38

Ref : 210

347 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 146.11 m2 - OPTEVOZ - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Consilium Immobilier
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Description

Exclusivité Century 21 Consilium Immobilier Maison familiale à Optevoz, à deux pas de Crémieu

Votre agence Century 21 Consilium Immobilier à Crémieu vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale d'environ 150 m², implantée sur un magnifique terrain plat et clos d'environ 1 200 m², dans un environnement calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, un salon cosy avec cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et une buanderie pratique.
À l'étage, deux très grandes chambres d'environ 22 m², lumineuses et idéales pour une suite parentale ou chambres d'enfants, un bureau, parfait pour télétravail ou coin lecture, un espace salle de bains et WC à finaliser selon vos goûts

Atouts supplémentaires :

Un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, cave, stockage)

Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison

Prestations soignées, maison entretenue avec goût

Cadre paisible, à seulement quelques kilomètres de Crémieu et de ses commodités

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de confort moderne.

Contactez votre agence Century 21 Consilium Immobilier pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 146,1 m2
  • Surface habitable : 146,1 m2
  • Surface terrain : 1 192 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (28,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (22,6 m2)
    • Chambre 4 (23 m2)
    • Cuisine (21,9 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Buanderie (6,4 m2)
    • Salle de bains (11,5 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Garage (70 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1080 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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