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Maison à vendre 3 pièces - 59,90 m2 CHOZEAU - 38

Ref : 554

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 59.9 m2 - CHOZEAU - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Consilium Immobilier
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Description

À vendre en EXCLUSIVITÉ Maison en pierre à rénover avec terrain Chozeau, hameau de Poisieu (38460)

Votre agence CENTURY 21 Consilium Immobilier à Crémieu vous propose en exclusivité cette maison en pierre à rénover d'environ 60 m² habitables, située dans le hameau de Poisieu, sur la commune de Chozeau, dans un environnement calme et agréable.

Édifiée sur une parcelle de terrain de 204 m², cette maison pleine de charme offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine, offrant un espace à repenser et à aménager selon vos envies.

À l'étage, la maison se compose d'une chambre, d'un grand dégagement pouvant faire office de bureau, avec un accès direct à un balcon, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC.

Une cave ainsi qu'une remise viennent compléter le bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 204 m² ainsi que d'un carport permettant de stationner un véhicule à l'abri.

Située dans le hameau de Poisieu, cette maison bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les personnes à la recherche de tranquillité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de valoriser le charme de cette maison en pierre.

Un bien idéal pour un premier achat avec travaux, un investissement locatif ou un projet de rénovation, dans un cadre paisible sur la commune de Chozeau.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59,9 m2
  • Surface habitable : 59,9 m2
  • Surface terrain : 204 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (22,4 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (8,4 m2)
    • Cave (12 m2)
    • Autre (18,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 476 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40716kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080,0 € et 2870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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